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Miércoles, 11 Mayo 2022 01:40

Autoridades solapan edificación de ladrones inmobiliarios en Marina Vallarta Destacado

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Por Jorge Olmos Contreras

No solo la fiscalía, sino también el Ayuntamiento de Puerto Vallarta, parece que solapan a ladrones inmobiliarios por omisión o comisión, ya que pese a que en este espacio denunciamos que una persona moral denominada Portesp Int SA de CV se apropió de un valioso terreno que mide 620.84 metros cuadrados en el exclusivo fraccionamiento Marina Vallarta con escrituras falsas, ahora la autoridad municipal nada hace para evitar este atropello y lo peor es que permite trabajos ilegales al amparo de licencias de construcción.

El coordinador del gabinete del Ayuntamiento, Salvador Llamas Urbina, prometió revisar este asunto porque, dijo; “todavía hay funcionarios a quienes no les cae el veinte y podrían estar haciendo las cosas mal”.

También solicitamos una versión oficial de la presidencia municipal sobre el inicio de trabajos en el inmueble que está en juicio, pero todavía no obtenemos respuesta.

Como lo manejamos en otro artículo, donde consignamos que Puerto Vallarta, como destino turístico, es una ciudad codiciada por grupos delincuenciales que, mediante la maquila de escrituras falsas, pretenden apoderarse –y en algunos casos lo han logrado—de valiosas propiedades, sobre todo las ubicadas en la franja turística, como el fraccionamiento Marina Vallarta, donde se han detectado varios casos fraudulentos.

LA OMISIÓN

Tal es el caso de un terreno que se ubica en la calle Pelícanos marcado con el número RTS-21 en Marina Vallarta que mide 620.84 metros cuadrados y que es propiedad de la División Fiduciaria del Banco Nacional de México (Banamex), pero que de pronto fue reclamado como suyo por una persona moral denominada “Portesp Int SA de CV”, bajo el amparo de una escritura con número 5,801 que resultó apócrifa.

No obstante, ahora dichas personas que lo tienen en posesión, al amparo de las licencias de edificación, han iniciado la construcción del terreno con el aval del ayuntamiento, por lo que han comenzado la excavación y cimentación en dicho terreno.

Bueno, hasta la Comisión Federal de Electricidad (CFE) les ha proporcionado el servicio de energía eléctrica y el propio ayuntamiento les expidió un numero oficial en dicho inmueble, es decir, hoy el terreno robado tiene el numero oficial 112, donde aparece un letrero que dice “Propiedad Privada” “cualquier asunto relacionado con la propiedad… persona no autorizada” … y un número telefónico.

En este sentido, se sabe que los afectados y verdaderos dueños del inmueble han interpuesto las denuncias penales correspondientes ante la Fiscalía del Estado de Jalisco, la cual a la fecha no ha realizado ningún acto, es decir, ha sido omisa en este presunto robo del terreno.

NI SUS LUCES

Asimismo, se ha intentado llamar a la empresa Portesp Int SA de CV y a la fecha los domicilios legales, fiscales y demás aparecen como casas deshabitadas, domicilios inexistentes y demás, es decir, dicha empresa es fantasma.

En un escrito anterior, señalamos que el notario Ruiz Casillas –a quien implicaron en las escrituras apócrifas-- declaró en juicio, el pasado 16 de octubre del 2020, que dicha escritura pública nunca pasó ante él, que no existe en su protocolo; que se trata de un documento “contrahecho o falso por contrafacción”, y que por lo tanto carece de todo valor jurídico.

Por escrito, el notario Ramiro Ruiz Casillas manifestó, incluso, que dicha escritura es tan falsa que su notaría no ha llegado al índice 5,801, ni al tomo XIII, mucho menos en el año 2019, por lo que “tal documento no refleja un acto jurídico que hubiese ocurrido en la realidad”.

Lo peor de todo, es que el inmueble en comento de pronto apareció registrado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Puerto Vallarta, a nombre de la sociedad “Portesp Int SA de CV”, por lo que incluso se presumen actos de corrupción en la dependencia que se ubica en el edificio de la Unirse.

LOS FANTASMAS

Tras la demanda de juicio, y transcurrido más de un año y medio de este, ni la empresa “Portesp Int SA de CV”, ni las personas que intervinieron en el acto, aparecen; por lo que no se descarta que se trate de una empresa fantasma creada con fines delictivos.

Ahora bien, este medio de comunicación tuvo acceso a la escritura falsa y en esta aparece como representante de “Portesp Int SA de CV”, un tal Salvador Barba Jiménez, quien supuestamente le compró a Banamex el terreno que, por cierto, se encuentra frente al hotel Casa Gran Velas.

Es tan burda la escritura espuria, que, en el acta notarial, el terreno aparece “debidamente inscrito” en la oficina de catastro del Ayuntamiento de Tlajomulco de Zúñiga.

En este sentido, se sabe que, en el año 1988, el predio tenía un valor fiscal de dos millones 477 mil pesos, y ahora vale mucho más, de ahí la ambición de estos grupos de ladrones inmobiliarios para apoderarse de lo ajeno con escrituras totalmente falsas.

 

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