No es uno, sino varios casos en los que tiene metidas las manos José Santiago Leal Amador, otro personaje exportado de Baja California para hacer negocios personales con la estafeta de la Dirección Jurídica y que en forma sorpresiva y abusiva siempre utiliza el nombre del presidente municipal para obtener beneficios, que van desde un departamento en la mejor zona del fraccionamiento Fluvial Vallarta, hasta el intento de echarse a la bolsa cinco millones de pesos para tramitar la autorización del gobierno municipal a la ampliación de dos torres más al desarrollo Tres Mares de Marina Vallarta.
Lo anterior, sin contar las ilegalidades que está cometiendo al autorizar subdivisiones en fraccionamientos y lotes que están en proceso de regularización, pasando por alto la facultad, que es exclusiva del síndico municipal, para otorgar este tipo de permisos.
VAYAMOS POR PARTES
En el primer caso, estamos ante la flagrante violación de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, los Reglamentos Municipales vigentes y la legislación aplicable, al permitir este Director Jurídico la operación de un condominio en la calle Río Nilo 214 y 210 de Fluvial Vallarta que fue autorizado por el anterior Ayuntamiento para la construcción de dos locales comerciales en planta baja y tres departamentos en primero y segundo nivel habitacional plurifamiliar, y que ahora, gracias a la mala intervención de Santiago Leal Amador --mediante un convenio--, al edificio le permiten tener 10 condominios, es decir, siete más de lo permitido, y menos cajones de estacionamiento que la licencia municipal le exigía y le exige, pues dejará de surtir efectos el 12 de marzo del 2014.
La licencia número 0832/12 fue autorizada el 12 de marzo del 2012 por el entonces Director de Planeación Urbana, Oscar Monteón Espinosa y en el documento se lee claramente que es para construir dos locales comerciales en planta baja y tres departamentos en primero y segundo nivel, pero desde entonces, el dueño del inmueble, un tal Alfonso Paz Guzmán, comenzó a violar esta licencia al construir más departamentos y no los suficientes cajones de estacionamiento, por lo que los vecinos de Fluvial Vallarta se inconformaron, protestaron y buscaron a los funcionarios del entonces alcalde Salvador González Reséndiz, pero fueron olímpicamente ignorados.
Ante semejante afrenta, los vecinos organizados en la Asociación de Colonos, colocaron una manta de protesta en un terreno que está enfrente del edificio que viola la licencia municipal, y ahí advierten a las personas que antes de comprar un departamento verifiquen los permisos de las autoridades correspondientes, ya que la obra es irregular y no fue autorizada por el Comité Técnico de Construcción del Fraccionamiento.
Asimismo, recuerdan que esta obra está denunciada ante la Procuraduría de Desarrollo Urbano del Estado según el expediente 020/12. También interpusieron una denuncia penal contra quien o quienes resulten responsables ante la Agencia Uno de la Fiscalía Regional de Justicia, de acuerdo con la Averiguación Previa 2299/2012-III
EL NUEVO DEPA DE SANTIAGO
Los colonos de Fluvial Vallarta tenían la esperanza de que llegando la nueva administración se clausurara la obra por ilegal e irregular, pero los trabajos continuaron y recientemente se descubrió que el Director Jurídico del Ayuntamiento se “arregló” con el dueño del edificio para no molestarlo a cambio de que le entregara un departamento, que es en donde actualmente vive Santiago Leal Amador.
Se ignora la negociación que hicieron Santiago Leal Amador y Alfonso Paz Guzmán –el propietario del inmueble que actualmente tiene su domicilio en el fraccionamiento Los Delfines, precisamente en la calle Pez Vela 142—y los términos en que acordaron protección a cambio de prestarle un condominio al funcionario, pero el alcalde Ramón Guerrero está obligado a intervenir para poner de patitas en la calle a Leal Amador por este escandaloso caso de corrupción.
Si el alcalde no ejerce su principio de autoridad y hace los correctivos que procedan, corre el riesgo de que intervenga la Procuraduría de Desarrollo Urbano y obligue al constructor del condominio de Río Nilo a cumplir con la licencia municipal otorgada y como ya fue violentada, a demoler los departamentos que hizo sin autorización del Ayuntamiento.
Confiamos en que el alcalde se faje los pantalones en este caso y la obra sea clausurada de inmediato y de paso, se le instaure proceso administrativo a José Santiago Leal Amador.
Y es que en su voracidad por sacar el mayor provecho posible con el encargo que le concedió el presidente municipal, Santiago Leal Amador anda rasguñando todo lo que puede y dejando mal parada la imagen del alcalde Ramón Guerrero.
LOS 25 MILLONES DE PESOS DE TRES MARES
Otro caso más escandaloso de corrupción que podría concretarse mediante la intervención de Leal Amador, es la presunta negociación que hizo con los propietarios del mega desarrollo Tres Mares –los empresarios Garza Sada— para conseguirles el permiso de ampliación del complejo de condominios a dos torres más, a cambio de que le suelten algo así como 25 millones de pesos, libres de polvo y paja.
De acuerdo con información a la que tuvo acceso el reportero, Leal Amador anda poniendo en mal el nombre del presidente municipal, al andar de boca floja y presuntamente asegurar que cinco millones de pesos serían para su bolsillo, y los otros 20 millones de pesos para el primer edil, siempre y cuando logren sacar la licencia de ampliación.
El convenio también incluiría no molestar a los empresarios de Tres Mares ante ausencias jurídicas de primer orden, como lo son el no escriturar en tiempo y forma los departamentos a sus compradores y la supuesta falta de un régimen de condominios, porque a decir de algunas personas que adquirieron apartamentos, a la fecha no les han escriturado la propiedad, por lo que no tienen seguridad jurídica sobre las misma.
EL NEGOCIO DE LAS SUBDIVISIONES
Pero Leal Amador salió peor que Antonio Pinto y Juan Hernández juntos en eso de hacer negocios a nombre del Ayuntamiento, pues ahora le ha dado por creerse el abogado del municipio y no respetar la figura del síndico, a quien ignora y suple sus funciones, al permitir subdivisiones en lotes, solares y terrenos, cuya facultad única es precisamente del síndico.
Ante tal atropellamiento legal, se sabe que a las oficinas de notarios y del Registro Público de la Propiedad han llegado sendos oficios de sindicatura para advertir a sus titulares evitar caer en una irregularidad y se abstengan de registrar o tramitar todas aquellas subdivisiones que sean firmadas por el Director Jurídico, Santiago Leal.
Hay que recordar que el dos de noviembre de 1995, en sesión de Cabildo –entonces presidido por Fernando González Corona-- se autorizó por unanimidad para que el síndico municipal autorizara la subdivisión de lotes y fusiones, siempre y cuando se tratara de terrenos ubicados en fraccionamientos debidamente autorizados. A la fecha, el acuerdo sigue vigente, por lo que lo que está haciendo Santiago Leal Amador es ilegal.
Pero Leal Amador –que de Leal no tiene nada y sólo perjudica al alcalde—anda desatado, metiendo las manos en todos lados en donde pueda recibir mochadas, al grado de querer pagar con terrenos municipales algunos laudos y sentencias de juicios mercantiles por los que ha sido condenado el Ayuntamiento, cuando todos sabemos que para poder vender o pagar con predios del dominio municipal, primero tienen que desincorporarse bajo autorización del pleno del Ayuntamiento.
Santiago Leal Amador es un sujeto que viene a hincharse los bolsillos de dinero, es un agente nocivo para Ramón Guerrero, por lo que lo más prudente es que se deshaga de él y lo regrese a Los Cabos, allá donde tiene afición por golpear a las mujeres.
INFORMACIÓN CLASIFICADA
POR CIERTO, A QUÉ SE DEBE QUE SANTIAGO LEAL AMADOR invite constantemente a comer a una funcionaria del gobierno del Estado, que trabaja en la Contraloría de la administración de Jorge Aristóteles y cuyo nombre es Susana Ibarra… acaso es para comprar la voluntad de la funcionaria en caso de que haya una investigación de sus transas y cochupos…
OTRA BOMBA QUE PUEDE DESACTIVAR CUANTO ANTES EL PRESIDENTE MUNICIPAL, es la que está por estallar en la Isla del Río Cuale, donde funcionarios de su gabinete están cobrando derecho de piso sin ningún fundamento legal ni con la transparencia y seguridad de que el dinero llegue a la tesorería.
El tema dará para más.
ES UN HECHO, EL MAYOR ROGELIO HERNANDEZ DE LA MATA será removido de la Dirección de Seguridad Ciudadana en los próximos días, ya que junto con Ernesto Ojinaga Ruiz, y otros policías, reprobaron los exámenes de confianza y en la Secretaría de Seguridad Pública Federal ya tienen sus antecedentes para presionar a la primera autoridad para que les dé las gracias a los jefes policiacos cuanto antes.
