La cuota más alta impuesta por el Comisariado Ejidal, es de 200 pesos por metro cuadrado y exige que paguen todos los pobladores que tengan algún predio en el tramo de “Los Horcones” a “Chico’s Paradise” o dentro de la llamada zona urbana.
Así las cosas, si usted compró un terreno de mil metros cuadrados en los últimos años y le costó entre 100 o 200 mil pesos y se encuentra en la zona urbana de Las Juntas y Los Veranos, ahora tendrá que pagarle al ejido 200 pesos por metro cuadrado, es decir, otros 200 mil pesos; sería como volver a comprar el predio o pagar más de lo que desembolsó cuando lo adquirió, comentó en entrevista con VALLARTA UNO, el presidente de la Junta de Pobladores y Posesionarios, Juan Lamberto Vázquez Rodríguez,
Dijo que no están dispuestos a pagar semejantes cantidades, y que por ello convocaron a una reunión en la plaza principal de Las Juntas y Los Veranos ayer domingo, donde los posesionarios acordaron elaborar una contra propuesta a la Asamblea del Ejido, donde piden reconsiderar los precios que fijaron en la zonificación de predios.
Explicó que la regularización de la zona urbana se está llevando a cabo a través del Programa Fondo de Apoyo para los Núcleos Agrarios sin Regularizar (FANAR), trámite que es totalmente gratuito y que ejecutan funcionarios del Registro Agrario Nacional (RAM).
Sin embargo, el Comisariado Ejidal, Pedro Piña Gordián, con el argumento de que fue un acuerdo de la Asamblea General de Ejidatarios, anunció que va a cobrar cuotas por dichos trabajos del gobierno federal, que tienen como objetivo precisamente la regularización a través de la entrega de títulos agrarios a los posesionarios.
Con ello, señalan a su vez los pobladores --en una carta que fue enviada al Ayuntamiento de Cabo Corrientes y a la propia Asamblea General de Ejidatarios--, el Comisariado Ejidal pretende allegarse de unos 100 millones de pesos, toda vez que son alrededor de 800 los posesionarios a quienes se les quieren cobrar enormes cantidades por la regularización que, insistieron, es gratuita.
Juan Lamberto Vázquez Rodríguez afirmó que ellos ya tienen lista su contrapropuesta y que consiste en aportar voluntariamente al ejido cuotas de unos 10 o 12 pesos por metro cuadrado a los predios de la zona urbana y los que están más alejados que paguen un peso por metro cuadrado.
En Chapala o Punta Pérula, por ejemplo, es lo cuta que aplica, un peso por metro cuadrado.
“No queremos cuotas excesivas, queremos cuotas justas”, agregó a la vez que puntualizó que no quieren entrar en conflicto con el Comisariado Ejidal ni causar controversia, pero sí pagar lo justo.
Recordó que todos necesitan la regularización, pero que no abusen ni amenacen con el chantaje, ya que Pedro Piña ha dicho que todo aquél que no pague las cuotas que acordó la Asamblea, no entrará al FANAR y tendrán que buscar la regularización por su cuenta, con algún abogado o particular, con el agregado de que su terreno tendría que seguir siendo ejidal, es decir, sin ninguna seguridad jurídica.
En la reunión del domingo estuvo un representante de la Reforma Agraria, Juan Martín Morales Ortega, Jefe del Departamento Operativo Federal, ya que el tema de las cuotas excesivas ya trascendió en Guadalajara y la Ciudad de México.
Juan Lamberto Vázquez sostuvo que la misma gente de la Reforma Agraria le ha dicho que no es correcto lo que está haciendo el ejido.
El Director de Planeación y Desarrollo Urbano de Cabo Corrientes, Ramón González Ureña, asistió a la junta en la plaza de Las Juntas y Los Veranos. Abordado por este medio, dijo que iba en calidad de intermediario para buscar la mejor solución de este asunto, ya que una vez regularizados los predios, será el Ayuntamiento el responsable de entregar licencias y permisos de construcción, además de cobrar el impuesto predial respectivo.
Sin embargo, el problema se podría agudizar si Pedro Piña Gordián insiste en cobrar cuotas excesivas por la regularización federal, pues el pasado 27 de octubre los posesionarios entregaron un escrito al Comisariado Ejidal donde fijaban su rechazo a las cuotas y pedían que lo exhibiera a la Asamblea General de Ejidatarios, pero nunca lo hizo.
En este contexto, el pasado viernes 09 de diciembre de este 2013 se realizó una reunión en la sala de cabildo del Ayuntamiento de Cabo Corrientes entre las partes. Y acordaron que los posesionarios entregarían una contra propuesta de la aportación que tienen que hacer al ejido para lograr la regularización de sus predios y que el Comisariado Ejidal la presentará a la Asamblea para que sea analizada, dictaminada y se determine lo conducente, en la reunión ordinaria del último domingo del mes de enero del año 2014.
Asimismo, que los posesionarios entregarían un listado de los beneficiarios del Programa de Regularización a más tardar el miércoles 11 de diciembre de este 2013 y una lista depurada el 15 de enero del 2014.
El problema sería que la Asamblea de Ejidatarios rechace la contra propuesta de los pobladores y se empecine en aplicar cuotas excesivas, ya que en todo caso, las partes entrarían en conflicto y los posesionarios se irían a un juicio agrario en defensa de sus intereses, con lo que todo se complicaría para esta comunidad que está entre el río y la montaña, uno de los sitios que tiene un fuerte potencial turístico en Cabo Corrientes.
