Martes, 08 Septiembre 2020 01:51

Cuando no se respeta la ley…ni los reglamentos; arrendadora opera sin licencia y se niega a pagar 31 mil USD a dueños del local Destacado

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Por Jorge Olmos Contreras

Otro caso más de abusos, corrupción e impunidad es el que se comete al amparo de Reglamentos Municipales para beneficiar a una empresa arrendadora de vehículos denominada “U-Save, Car & Truck Rental” ubicada en el número 4000 de la avenida Francisco Medina Ascencio, cuyo negocio opera sin licencia y además sus representantes se niegan a pagar 31 mil dólares que deben a los propietarios del local por concepto de rentas.

Si bien la crisis sanitaria ha obligado a muchos dueños de establecimientos comerciales a despedir a sus empleados y a cerrar sus puertas y otros más han optado por negociar con sus arrendatarios, algunos otros se han aprovechado de la situación para tratar de quedarse con bienes inmuebles sin pagar un solo peso de renta.

Es el caso de la persona moral denominada Capital Rental SA de CV, cuyo representante legal es un tal Ernesto Buenrostro Tapia, que a partir de abril pasado y hasta mayo dejó de pagar rentas por 31 mil dólares (más de 600 mil pesos), más las que se han acumulado de agosto y lo que va de septiembre, por lo que ante negativas de solicitudes para que cumpliera con el compromiso contraído en el contrato, los dueños del local decidieron demandar por la vía de apremio, según el expediente 293/2020 cuyo juicio se sigue en el Juzgado Cuarto de lo Civil de Zapopan, Jalisco.

REGLAMENTOS, LAS OMISIONES

Sin embargo, lo que llama más la atención en este caso es la actitud de la Dirección de Reglamentos Municipales, a donde acudió una mujer, representante de los dueños del local, para señalar por escrito que el negocio de renta de vehículos no contaba con licencia municipal y que así había operado todo el año pasado y lo que va de este 2020, que eso no era posible.

Ante tal denuncia, la Dirección de Reglamentos envió inspectores para clausurar dicho establecimiento comercial hace apenas unos días, pero después, empleados del mismo Ayuntamiento a bordo de vehículos oficiales de Reglamentos fueron y quitaron los sellos de clausura, según confirmaron a la señora empleados de la propia arrendataria de autos.

Cuando la afectada fue a las oficinas de Reglamentos a reclamar el por qué habían retirado los sellos, nadie le supo decir quién dio la orden y o el procedimiento; de hecho, le dijeron que “ellos no habían sido”, pero tampoco regresaron al local para levantar un acta y volver a clausurar por violación de sellos municipales.

Lo peor de todo es que esta señora ya había denunciado esta irregularidad, por escrito al Ayuntamiento, en el sentido de que la arrendadora de coches no tenía licencia municipal, pero aún así, la dejaron seguir trabajando.

NI VALLEJO PUEDE

La señora que se ha visto afectada por estas omisiones de la Dirección de Reglamentos Municipales, ya tiene 15 días esperando una respuesta de esto que parece, dice, ser un hecho de corrupción a todas luces, pero nadie la atiende.

Apenas el viernes, fue recibida por el secretario general del Ayuntamiento, Francisco Javier Vallejo Corona, quien se lamentó de los hechos, le dijo que la Dirección de Reglamentos no depende de él, sino directamente del presidente municipal, pero que le enviara los documentos que tuviera para ver su asunto.

A la fecha, nadie le ha dado una solución a su denuncia, ni el secretario general la ha llamado para darle una explicación, y el negocio de renta de carros sigue operando sin licencia municipal, lo cual constituye una flagrante violación a los ordenamientos municipales.

INMINENTE DESALOJO

No obstante, la demanda por la vía de apremio para que desocupen el local U-Save ya camina y apenas en los primeros días de septiembre ya le habrían notificado al representante legal de “U-Save, Car & Truck Rental” que tenía ocho días para demostrar que sí ha cumplido con el contrato de arrendamiento que celebraron el 01 de mayo del 2017 la persona moral Capital Rental SA de CV y la persona física, Rodolfo Lepe Montes, esposo por cierto, de la señora que ha acudido al Ayuntamiento para denunciar la corrupción de Reglamentos Municipales, quien además es pariente del alcalde Arturo Dávalos, pero ni así la han atendido.

El exhorto es de 30 días, por lo que en cualquier momento podrían desalojar ese local por la fuerza, pues así se ha externado en autos para que el Juzgado Primero de lo Civil auxilie en estas tareas.

Para confianza de los dueños del inmueble, sus abogados tuvieron el cuidado de firmar un Convenio Final de Método Alternativo con Capital Rental SA de CV el 29 de mayo del 2017, a fin de evitar futuras controversias, por lo que este se elevó a categoría de cosa juzgada; en otras palabras, si el arrendatario incumple con una de las cláusulas, como lo es el pago de rentas, energía eléctrica, agua, impuestos etc., debe ser lanzado de inmediato, sobre todo porque el Juzgado Cuarto ya admitió la solicitud de ejecución forzosa del contrato de transacción hecha por la parte que demanda la desocupación del local.

Todavía mejor para los dueños del inmueble hay un punto a destacar:  la Procuraduría Social de Jalisco envió escrito al juzgado para que tome en cuenta la edad del afectado, en este caso de Rodolfo Lepe Montes y salvaguarde los derechos del adulto mayor, toda vez que el señor tiene más de 60 años y debe ser atendido en función de esto.

 

 

 

 

 

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