La Alerta Registral es un servicio electrónico anual que informa sobre movimientos relacionados con un inmueble. Por ejemplo, cuando se presenta una compraventa, hipoteca, gravamen u otro acto registral, envía una notificación al correo de la persona usuaria. Su función es facilitar una reacción oportuna; no suspende automáticamente los trámites.
“La tecnología es un medio, no un fin. El verdadero propósito de la Alerta Registral es proteger a las personas, a las familias, a los ciudadanos que han depositado su confianza en el patrimonio que construyeron con esfuerzo y trabajo”, señaló Tatiana Anaya Zúñiga, Consejera Jurídica del Poder Ejecutivo del Estado.
Patricia Ortega Híjar, Directora General del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, explicó los actos que generan una notificación y la ruta de atención ante movimientos no reconocidos.
“Para nosotros es muy importante dar a conocer esta herramienta de prevención, ya que estamos hablando de nuestro patrimonio, del patrimonio de cada uno de nosotros, de cada uno de los ciudadanos”, señaló la Directora General.
“La Alerta Registral es un servicio digital, a través del cual como propietario o tercero con interés jurídico podrás recibir información registral oportuna respecto a todos los actos que se pretenden realizar sobre el bien inmueble protegido”, agregó.
Una propiedad puede representar el hogar, los ahorros o la herencia de una familia; sin embargo, el fraude inmobiliario puede comenzar con un documento presuntamente falso, una identidad suplantada o una operación desconocida y avanzar sin que la persona titular lo advierta.
Al activarse, la Alerta Registral envía avisos a la persona que se acredite ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio sobre compraventas, hipotecas, transmisiones de propiedad, gravámenes y otros actos relacionados con el inmueble.
Este blindaje patrimonial preventivo no suspende automáticamente una inscripción, ni sustituye las acciones legales, pero permite conocer lo que ocurre y reducir el tiempo de reacción.
El servicio puede solicitarse, de manera presencial, en las instalaciones del Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado, por una persona titular, copropietaria o quien acredite el interés jurídico legítimo. El inmueble debe contar con folio registral y la solicitud se resuelve en un plazo máximo de tres días hábiles.
Ante un movimiento desconocido, la persona usuaria puede reportarlo para su revisión y promover las acciones correspondientes.
La Alerta Registral tiene un costo anual por inmueble de mil 066 pesos, y para viviendas clasificadas como populares y unifamiliares hay un descuento del 50 por ciento.
Las personas interesadas pueden consultar en rppcenlinea.jalisco.gob.mx o escribir a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. para conocer los requisitos y proteger oportunamente su hogar, inversión o legado.
La colaboración entre autoridades, sectores profesionales, academia y sociedad civil fortalece la prevención y la confianza en los procedimientos registrales, para que más personas cuenten con información oportuna y protejan su patrimonio.
Para saber más:
Se presentaron mil 197 denuncias por posibles fraudes e irregularidades, ante la Fiscalía de 2019 al 10 de agosto de 2026: 865 por fraude inmobiliario, 264 por intentos de falsificación de documentos y 68 por suplantación de identidad.
Además, se suscitaron más de 5 mil 760 casos de despojo en la Zona Metropolitana, Zapotlanejo y Tlajomulco de Zúñiga.
Se activaron 2 mil alertas registrales desde 2023 y han permitido identificar 40 posibles irregularidades, aproximadamente una por cada 50 servicios activados.
Frente a un universo cercano a 4 millones de registros, el reto es ampliar el alcance de esta herramienta preventiva.
El costo anual de cada alerta registral por inmueble durante 2026 es de mil 066 pesos.
Se dará el 50 por ciento de descuento en el costo total para viviendas clasificadas legalmente como populares y unifamiliares.
