Como se denunció públicamente en días pasados en este medio de comunicación, un particular de nombre Javier Arturo Bravo Rodríguez, construye un inmueble en un terreno que es área verde y que se conoce como “Ventana al Campo de Golf 01” en Marina Vallarta, sin contar con permisos ni licencias municipales.
Por ello, la Asociación de Residentes de Marina Vallarta emitió una queja –desde el 19 de agosto de este año 2021—ante el entonces Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Ayuntamiento, José Fernando López Márquez, en el sentido de que en ese predio ubicado en Paseo de la Marina número 300, con superficie de 557.50 metros cuadrados, se estaban llevando a cabo obras preliminares y de preparación para realizar obras de edificación; contraviniendo lo establecido por el código urbano de Jalisco y el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del quinto (5to) distrito, correspondiente a Marina Vallarta, ya que hasta ese momento no existía (ni existe) permiso o licencia otorgada por la autoridad municipal; y que tampoco había anuencia o carta favorable de parte de la asociación de vecinos.
IMPROCEDENTE, REALIZAR OBRAS EN AREAS VERDES
Antes, la Asociación de Residentes fue clara ante la autoridad municipal al indicar que, en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente, y en el plano de zonificación secundaria, se determina ese terreno con un uso de suelo de área verde “EV” –como históricamente ha sido--, por lo que es improcedente realizar obras de edificación de vivienda.
Por el contrario --subrayan los vecinos en su escrito hecho llegar a la autoridad municipal—en esos predios deben de realizarse solo acciones de conservación del entorno de Marina Vallarta, por lo que se deben de denunciar todos los actos que amenacen la vida urbana y ecológica del fraccionamiento.
Ahora bien, los predios identificados como “Ventanas al Campo de Golf” –según el plan maestro con el que se autorizó originalmente Marina Vallarta—“son áreas verdes o superficies que deben servir para el paso de la fauna silvestre y endémica de la zona, y con ello armonizar y obtener el equilibrio; además que por debajo de éstas pasa infraestructura hidráulica. En especial, donde se construye el inmueble del presunto infractor, Javier Arturo Bravo Rodríguez, pasa un tubo de la línea de drenaje de agua pluvial, que, de no respetarse, causaría inundaciones en el campo de golf y residencias aledañas”.
En este contexto, la Asociación de Residentes negó una solicitud del desarrollador Bravo Rodríguez para darle el visto bueno a su proyecto, por haber incompatibilidad en el uso de suelo que establece el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, sub distrito 5-A vigente.
Sin embargo, como ya vimos, el magistrado Barba Gómez le otorgó una suspensión al presunto infractor, sin considerar el interés social ni el hecho de que con su accionara, el señor Javier Arturo Bravo Rodríguez contraviene disposiciones de orden público, tal y como ocurrió en varios desarrollos del área metropolitana de Guadalajara, a las cuales nos referiremos en otro artículo.
Por lo pronto, también cabría entrar al análisis de la persona moral que le vendió un predio considerado como área verde, a Bravo Rodríguez, porque de éste pueden surgir decenas de casos de ventas irregulares –y probablemente ilegales—en varios puntos del fraccionamiento Marina Vallarta. (Nota: La imagen solo es de referencia/Internet)
