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Martes, 19 Julio 2022 02:37

Inmobiliaria Artha y otros, en la Mega Operación Nuevo Nayarit que investiga fraudes inmobiliarios; recuperan 36 inmuebles Destacado

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Por Jorge Olmos Contreras

Por fin, un gobierno ha comenzado una de las investigaciones más profundas en el Estado de Nayarit denominada “Mega Operación Nuevo Nayarit”, a través de la cual se pretenden recuperar decenas, quizás cientos de inmuebles vendidos a través del Fideicomiso Bahía de Banderas (FIBBA) y otras instancias, de forma fraudulenta y con ello obtener más de 22 mil millones de pesos que personas físicas y morales, incluyendo ex funcionarios públicos, notarios y jueces obtuvieron de manera ilícita.

José Gabriel Camarena, el coordinador de asesores del gobernador de Nayarit, Miguel Ángel Navarro Quintero, dio a conocer que la indagatoria lleva entre seis y siete meses y que hasta ahorita se han recuperado varios bienes inmuebles que serán puestos a disposición del nuevo fideicomiso denominado “Fideicomiso Nuevo Nayarit” que va a sustituir al FIBBA.

En la investigación, ha trascendido, están involucrados conocidos notarios y ex funcionarios como el ex director de turismo de nombre Rodrigo N, además de un abogado de apellido Cuevas y hasta el notario número 31 de apellido Reyes.

EL NOTARIO REYES

Hay que recordar, que el notario Reyes adquirió a precio de ganga un terreno, de 2 mil 94 metros cuadrados en 2001 –ubicado en el bulevar de Nayarit y la calle Benito Juárez, junto al canal principal de la marina de yates-- de parte de la empresa Nuevo Vallarta, S.A. de C.V., en liquidación, perteneciente al Fideicomiso Bahía de Banderas, según la escritura 15372, signada por el notario Daniel Saucedo Berecoechea.

El lote 22-A del Fraccionamiento Náutico Turístico Nuevo Vallarta fue vendido a Reyes en 1 millón 384 mil 606 pesos con 54 centavos. No obstante, el valor catastral del inmueble en estos momentos es de 4 millones 146 mil 120 pesos, según un documento obtenido en la Dirección de Catastro del Ayuntamiento de Bahía de Banderas. El terreno fue adquirido por Reyes Vázquez a través de la empresa Administración y Desarrollo Inmobiliario S.A. de C.V., de la que aparece como administrador general único y es propietario de 90% de las acciones, mientras que su esposa, María del Rocío López Santillana, posee el 10% restante.

Según la escritura pública 5899, de la que dio fe el notario público 85 de León, Guanajuato, Marcel Gay Guerra, la empresa --cuyo representante legal es José Antonio Ayala Medina Mora-- fue constituida el 19 de enero de 2001, once días antes de la publicación oficial del nombramiento de José Luis Reyes como notario de Nuevo Vallarta, consignó en su momento la revista Proceso.

La investigación de la “Mega Operación Nuevo Nayarit”, se centra en aquellos casos en que fue evidente la confabulación de empresarios voraces y funcionarios del poder ejecutivo y judicial (incluidos jueces de Jalisco) que se prestaron para apoderarse de valiosos inmuebles en Nuevo Vallarta y el corredor turístico denominado Riviera Nayarit que abarca incluso valiosas propiedades en la zona del municipio de Compostela.

LA ANTIGUA CARRETERA A PUNTA DE MITA, EN MANOS DE ARTHA-BAINS

Llama la atención un caso en especial y éste es el gigantesco fraude que cometió el presunto corredor inmobiliario Héctor Cárdenas Curial a través de la Inmobiliaria Bains y que terminó con la pérdida de un tramo carretero mediante una permuta presuntamente ilegal en tiempos del gobernador priista, Ney González Sánchez y que favoreció a un desarrollador privado en detrimento del patrimonio estatal y nacional, por ser considerada esa vía un bien público de la nación.

Y como ya lo hemos comentado en este medio, la Inmobiliaria Bains que tenía proyectado desarrollar el complejo turístico “Nahui” en la zona de Destiladeras, cometió uno de los fraudes más sonados en la historia de Nayarit en contra del consorcio Lion Mexico Consolidated L.P, y cuyas repercusiones están vigentes porque el estado mexicano fue denunciado por este grupo en el Centro Internacional de Arreglo de Diferencias Relativas a Inversiones del Tratado de Libre Comercio en Washington, por negarle acceso a la justicia.

En el juicio –cuyo documento está en poder del reportero—se exhiben a jueces de Nayarit y Jalisco, así como a abogados corruptos por utilizar hasta convenios con firmas falsas en donde pretendían que los representantes de Lion Mexico Consolidated aceptaran que ellos habían firmado el documento en donde se comprometían a no cobrar decenas de millones de dólares a deudores del proyecto Nahui, situación que fue combatida en el proceso judicial y cuya información será revelada en otro artículo.

EN EL OJO DE LA INVESTIGACIÓN

Pero bueno, la “Mega Operación Nuevo Nayarit” llama mucho la atención porque ahora otro grupo, la Inmobiliaria Artha –que habría comprado el proyecto Nahui y que pretende construir varios hoteles en Destiladeras y quedarse con la antigua carretera a Punta de Mita—ya entró en el ojo de esta investigación, sobre todo, porque esa empresa parece haber contraído todos los intereses de la fraudulenta firma Bains, la misma que utilizó Héctor Cárdenas Curiel para delinquir.

Y es en este contexto donde aparecen involucrados personajes como el ex director de turismo de Nayarit, Rodrigo N, quien, a raíz de las investigaciones de la “Mega Operación Nuevo Nayarit”, no se ha medido en golpear mediáticamente –a través de una página web—al jefe de asesores del gobernador Navarro Quintero, Gabriel Camarena.

UN GRUPO BIEN BLINDADO

Las investigaciones son tan delicadas y abarcan a decenas de personas involucradas en fraudes inmobiliarios, que el gobernador de Nayarit conformó lo que dijo ser un grupo muy bien blindado y confió en que será la propia sociedad nayarita la que blinde a los que llevan las indagatorias.

Y es que el modus operandi de los personajes implicados para cometer los ilícitos era a través de asociaciones delictuosas, con las que realizaban operaciones de recursos de procedencia ilícita, administración fraudulenta, fraude específico, delitos cometidos por servidores públicos y defraudación fiscal, comentó Gabriel Camarena en una reunión con medios de comunicación en Tepic.

También dejó entrever que los implicados son directores generales y delegados fiduciarios especiales, fedatarios públicos, integrantes del Comité Técnico del FIBBA, empresas fantasmas y o prestanombres.

Asimismo, indicó que se investigó en el Sistema de Administración Tributaria (SAT) y en hacienda del estado para ver si estas personas y empresas habían pagado las millonadas que dijeron habían hecho por el terreno que era de los nayaritas, y descubrieron que no pagaron nada, ni impuestos.

TAN SOLO EN NVO VALLARTA, LA AFECTACIÓN ES DE MÁS DE $ 5 MIL MILLONES

En este sentido, manifestó que el patrimonio inmobiliario afectado con estas acciones fraudulentas, alcanzan, tan solo en Nuevo Vallarta, hoy Nuevo Nayarit, 70 inmuebles en los que se simuló su venta y pago, en una extensión de 255 mil metros cuadrados.

Tomando como media un precio de 20 mil pesos el metro cuadrado, el fraude asciende a más de cinco mil 110 millones de pesos, agregó el funcionario estatal.

También anunció que al ponerse en marcha la Mega Operación, desde la madrugada del domingo se han recuperado 36 inmuebles y están por recuperarse otros 34, lo que representan más de 184 mil metros cuadrados con un valor de más de tres mil 689 millones de pesos.

Para que se den una idea de la afectación, entre Nuevo Nayarit (Nuevo Vallarta) y Compostela, el valor de los inmuebles a recuperar supera los 21 mil 657 millones de pesos, ya que tan solo en la zona de expropiación de Compostela, donde se simuló la venta de terrenos a una misma empresa hasta en dos ocasiones, el valor de los bienes es de más de 14 mil millones de pesos, subrayó.

De recuperarse esos más de 21 mil millones de pesos, el dinero se depositaría en el nuevo Fideicomiso Nuevo Nayarit que se va a crear para sustituir al FIBBA, puntualizó Gabriel Camarena.

No omitió mencionar –el funcionario—que han recibido amenazas, pero que no van a echarse para atrás, que todo para adelante en esta mega operación que parece va en serio en toda la franja turística del sur nayarita.

 

 

 

 

 

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